Szukasz miejsca, w którym Twoje dzieci będą mogły dorastać w bezpiecznym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie będziesz mieć wygodny dojazd do Warszawy? Ta oferta spełni oczekiwania rodzin marzących o własnym domu z dala od miejskiego zgiełku.
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 3.005 mkw., położona w miejscowości Wola Pasikońska 53C, w gminie Kampinos (powiat warszawski zachodni).
Działka posiada aktualne warunki zabudowy umożliwiające zabudowę zagrodową w gospodarstwach rolnych obejmującą budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, co pozwala na sprawne rozpoczęcie procesu inwestycyjnego. Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny jest księga wieczysta, wolna od wszelkich obciążeń.
Działka posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej (gminnej) poprzez istniejącą drogę wewnętrzną o szerokości 6 m. Wraz z zakupem nieruchomości nabywany jest udział w drodze wewnętrznej.
Istnieje możliwość zakupu działki samodzielnie lub łącznie z sąsiednią działką nr 19/3.
Stan planistyczny:
Decyzja nr 18/2015 o Warunkach Zabudowy (WZ),Rodzaj inwestycji: zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych,Inwestycja obejmuje: budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem, budowę przyłącza do sieci elektroenergetycznej, budowę indywidualnego ujęcia wody, budowę zbiornika bezodpływowego na nieszczelności ciekłe o pojemności do 10 m ,Nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8 m od granicy terenu inwestycji,Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji: maksymalnie 8,5%,Udział powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie 75%,Szerokość elewacji frontowej: od 8,5 m do 13 m od strony dz. ew. 19/6,Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki: od 4 m do 5 m,Dach wielospadowy, o kącie nachylenia połaci od 20 do 45 ,Wysokość kalenicy dachy: od 5 m do 9,5 m,Należy zapewnić odpowiednią ilość miejsc do parkowania w granicach terenu inwestycji: minimum 2 miejsca.Warunki u wymagania w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
zaopatrzenie w wodę - z projektowanego indywidualnego ujęcia wody,odprowadzanie ścieków - do projektowanego zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe,zaopatrzenie w energię elektryczną - z projektowanego przyłącza do sieci elektroenergetycznej,zaopatrzenie w ciepło - z indywidualnego źródła ciepła,odprowadzanie wód opadowych i roztopowych - na własną działkę,gospodarowanie odpadami - na działce należy zapewnić miejsce do gromadzenia odpadów stałych z możliwością ich segregacji.Lokalizacja przyjazna rodzinie
Wola Pasikońska to spokojna miejscowość położona na skraju Kampinoskiego Parku Narodowego. W niewielkiej odległości znajduje się Zespół Szkolno-Przedszkolny z Oddziałami Integracyjnymi w Kampinosie, obejmujący szkołę podstawową oraz przedszkole. W okolicy dostępne są również sklepy, punkty usługowe, ośrodek zdrowia, apteka oraz inne udogodnienia niezbędne do komfortowego życia.
Świetna komunikacja
Działka położona jest w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 580, zapewniającej sprawny dojazd do Leszna, Sochaczewa oraz Warszawy. W dogodnym zasięgu znajduje się również droga ekspresowa S8, umożliwiająca szybkie podróże w różnych kierunkach kraju.
W miejscowości dostępna jest komunikacja autobusowa zapewniająca dojazd do stacji PKP Błonie, z której kursują pociągi do Warszawy.

Odległości:
Kampinos ok. 5 km,Leszno ok. 12 km,Sochaczew ok. 18 km,stacja PKP Błonie ok. 18 km,Warszawa ok. 45 50 km (około 50 60 minut samochodem).Atrakcje w najbliższej okolicy
Lokalizacja oferuje doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku i spędzania czasu z rodziną.
W pobliżu znajdują się:
Kampinoski Park Narodowy z licznymi trasami spacerowymi, rowerowymi i edukacyjnymi,Julinek Park rodzinny park rozrywki z parkiem linowym, strefami zabaw, basenami i licznymi wydarzeniami sezonowymi,Żelazowa Wola miejsce urodzenia Fryderyka Chopina z zabytkowym parkiem i muzeum,liczne ścieżki rowerowe, tereny rekreacyjne oraz kompleksy leśne idealne na rodzinne spacery i weekendowy wypoczynek.Idealne miejsce na dom dla Twojej rodziny
To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia blisko natury z dogodnym dostępem do infrastruktury oraz Warszawy. Duża powierzchnia działki daje możliwość stworzenia przestronnego domu z ogrodem, placem zabaw dla dzieci, strefą rekreacyjną czy własnym sadem.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
Are you looking for a place where your children can grow up in a safe, green environment, while still having convenient access to Warsaw? This listing will meet the expectations of families dreaming of their own home away from the hustle and bustle of the city.
An attractive 3,005-square-meter lot is for sale, located at Wola Pasikońska 53C, in the municipality of Kampinos (Western Warsaw County).
The plot has current zoning permits allowing for farmstead development on agricultural properties, including the construction of a single-family residential building, which enables a smooth start to the development process. The property is situated in a quiet and green area, surrounded by single-family homes. The property has a clear legal status-it is registered in the land and mortgage register and is free of any encumbrances.
The lot has guaranteed access to a public (municipal) road via an existing 6-meter-wide internal road. A share in the internal road is included with the purchase of the property.
It is possible to purchase the lot on its own or together with the adjacent lot No. 19/3.
Planning Status:
Decision No. 18/2015 on Building Conditions (WZ),Type of development: farmstead development on agricultural, livestock, and horticultural properties,The project includes: construction of a single-family residential building with a garage, construction of a connection to the power grid, construction of an individual water intake, construction of a septic tank for liquid waste with a capacity of up to 10 m3,The building line must not exceed 8 m from the boundary of the investment site,Building coverage ratio relative to the total project site area: maximum 8.5%,Proportion of biologically active area: at least 75%,Width of the front facade: from 8.5 m to 13 m on the side facing plot no. 19/6,Height of the upper edge of the front facade, its cornice, or parapet: from 4 m to 5 m,Multi-sloped roof, with a slope angle of 20 to 45 ,Height of the roof ridge: from 5 m to 9.5 m,A sufficient number of parking spaces must be provided within the boundaries of the development site: a minimum of 2 spaces.Conditions and requirements regarding technical infrastructure and transportation:
Water supply-from the planned individual water intake,Sewage disposal-to the planned septic tank for liquid waste,Electricity supply-from the planned connection to the power grid,heat supply-from an individual heat source,rainwater and snowmelt drainage-onto the property itself,Waste management-a designated area for the collection of solid waste, with the possibility of sorting, must be provided on the lot.A Family-Friendly
Location Wola Pasikońska is a quiet town located on the edge of Kampinos National Park. A short distance away is the School and Preschool Complex with Inclusive Classes in Kampinos, which includes an elementary school and a preschool. The area also features shops, service providers, a health center, a pharmacy, and other amenities necessary for a comfortable lifestyle.
Excellent transportation
links The lot is located near Provincial Road No. 580, providing easy access to Leszno, Sochaczew, and Warsaw. The S8 expressway is also within easy reach, allowing for quick travel to various parts of the country.
The town has bus service providing access to the Błonie railway station, from which trains run to Warsaw.

Distances:
Kampinos - approx. 5 km,Leszno - approx. 12 km,Sochaczew - approx. 18 km,Błonie train station - approx. 18 km,Warsaw - approx. 45-50 km (about 50-60 minutes by car).Attractions in the Immediate Area
The location offers excellent conditions for active recreation and spending time with family.
Nearby attractions include:
Kampinos National Park with numerous walking, biking, and educational trails,Julinek Park-a family amusement park with a ropes course, play areas, swimming pools, and numerous seasonal events,Żelazowa Wola-the birthplace of Fryderyk Chopin, featuring a historic park and museum,numerous bike paths, recreational areas, and forest complexes ideal for family walks and weekend getaways.The perfect place for a home for your family
This is an ideal option for those who want to combine the comfort of living close to nature with convenient access to infrastructure and Warsaw. The large lot size allows you to build a spacious home with a garden, a playground for children, a recreational area, or your own orchard.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Rolne, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 46.00 m Długość działki : 66.00 m Kształt działki : Kwadrat Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Tak Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Nie
Media Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : W drodze

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność